I documenti necessari per vendere casa

I documenti necessari per vendere casa

Qual’è la documentazioni prevista per legge per far si che la vendita di casa sia regolare? Quali sono i documenti necessari per vendere casa?

A molti è capitato di voler vendere casa e di trovarsi ad affrontare il reperimento dei documenti e la burocrazia di questo atto.

Conoscere in anticipo l’elenco dei documenti necessari da procurarsi, e quali eventualmente è fondamentale richiedere ai professionisti del settore, può aiutarti ad arrivare più preparato all’atto di vendita.

Lista dei documenti principali per vendere casa

Ecco di seguito l’elenco dei documenti fondamentali per arrivare serenamente al rogito di acquisto per casa:

Documenti Personali del/dei venditori :

• Fotocopia della carta d’identità;
• Fotocopia del codice fiscale,

Documenti dell’immobile per vendere casa:

• Copia dell’atto notarile di acquisto del bene o eventuale dichiarazione fiscale di successione;
• Copia del compromesso di vendita;
• Documentazione urbanistica;
• Certificato di agibilità;
• Concessione edilizia di prima costruzione;
• Visura ipotecaria o ipocatastale;
• Visura catastale,
• Planimetria catastale,
• Attestato della prestazione energetica (A.P.E.);
• Copia del regolamento condominiale e dichiarazione dell’amministratore di condominio dell’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali in sospeso (salvo diversi accordi con l’acquirente);
• Copia dei pagamenti già effettuati;
• In caso si tratti di terreni o nel caso che l’area di pertinenza del fabbricato sia superiore a mq 5.000 è necessario un certificato di destinazione urbanistica;
• Se si tratta di appartamento locato ex legge 431/98, terreno agricolo o locale commerciale, è necessario fornire la documentazione riguardante eventuali diritti di prelazione.

E se a vendere l’immobile è una società?

Oltre a quanto elencato la società dovrà presentare una visura camerale storica che attesti chi sono i titolari della società, chi l’amministratore, e una copia dello statuto societario al fine di rendere chiaro chi ha il potere per effettuare la vendita.

In conclusione

Vendere casa può essere un’esperienza elettrizzante che apre molteplici possibilità.

Può voler dire prepararsi ad acquistarne una nuova, perchè la famiglia cresce o le esigenze cambiano, oppure ottenere un capitale per affrontare un investimento in un diverso settore o vivere più sicuri con una maggiore liquidità in tasca.

Ma vendere una casa ha i suoi rischi e in questi casi è sempre meglio affidarsi ad un professionista di fiducia che possa supportarti lungo questo fantastico percorso.

Se anche tu vuoi vendere la tua casa a Roma scrivici ora e richiedi la tua consulenza gratuita!