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Quali sono i 3 più grandi rischi quando si vuole vendere casa?

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Quali sono i 3 più grandi rischi quando si vuole vendere casa?

Quando parliamo dei rischi più grandi per chi vuole vendere casa a Roma parliamo di quelle problematiche e attività, a volte dimenticate da chi mette in vendita un’immobile, che possono poi creare difficoltà in fase di vendita.

Siamo tutti consapevoli che vendere casa può essere un’avventura emozionante, ma è importante essere preparati per i rischi che si possono incontrare lungo la strada. Dietro un semplice cartello “vendesi appartamento” deve esserci profonda consapevolezza in quello che ci si appresta a fare.

Vendere casa a Roma è un salto nel vuoto? Grazie a questa breve guida scoprirai quali sono i rischi più comuni quando si decidere di vendere il proprio immobile e come evitare i pericoli e vendere la tua casa con successo.

3 Rischi nel vendere

Rischio 1: problemi legali o di documentazione

Il primo rischio in cui ci si può imbattere durante la vendita di una casa a Roma è legato alla documentazione dell’immobile.

Potrebbero esserci problemi con i titoli di proprietà o con altri documenti legali, o ancora problematiche catastali e urbanistiche legate, ad esempio, a diversità tra lo stato di fatto e la planimetria.

Questi problemi possono causare ritardi nella vendita e persino portare alla perdita del potenziale acquirente.

Per evitare questo tipo di problematiche è importante effettuare una verifica della documentazione prima di mettere la casa in vendita e assicurarsi che tutto sia in ordine.

Se non siete profondi esperti del settore immobiliare e costantemente aggiornati, è fondamentale sottoporre questa documentazione alle professionalità preposte alla verifica, geometri, ingegneri, o i vostri consulenti immobiliari di fiducia, affinché queste assicurino l’assenza di problematiche o indichino da subito come risolverle, nel rispetto delle più recenti normative, così da evitare brutte sorprese in fase di vendita dell’immobile.

Oppure Rischio 2: L’aspetto commerciale e negoziale, il prezzo corretto e un adeguato piano di marketing

Il secondo rischio che si può incontrare durante la vendita di una casa è la difficoltà nella preparazione dell’aspetto commerciale e negoziale.

In questa fase dell’approccio alla vendita è importante:

  • preparare una descrizione efficace della casa
  • scattare fotografie di qualità
  • presentare la casa al meglio per attirare l’attenzione degli acquirenti

E’ inoltre importante centrare il prezzo giusto per la casa, evitando di esagerare o di restare troppo bassi rispetto ai prezzi del mercato immobiliare, che dobbiamo essere in grado di saper analizzare e comprendere per potere essere competitivi.

In questa fase è fondamentale mettere in evidenza le caratteristiche uniche della casa predisponendo così un adeguato piano di marketing che aumenti la visibilità della casa e raggiunga un pubblico più ampio.

Studiando le statistiche relative agli immobili in vendita nella zona di prossimità della casa a Roma che volete vendere scoprirete che ci sono immobili di privati in vendita da svariati mesi o addirittura anni.

E’ chiaro che questi proprietari non abbiano tenuto in considerazione le problematiche che vi abbiamo appena descritto, che sono fondamentali prima di mettere in vendita casa.

Rischio 3: Problemi strutturali della casa

L’ultimo e più comune rischio di questa breve guida che si può incontrare durante la vendita di una casa sono i problemi strutturali della casa.

Potrebbero esserci infiltrazioni d’acqua o problemi elettrici che possono influire sulla percezione della casa da parte dei potenziali acquirenti.

Per prevenire questi problemi, è importante fare un’ispezione della casa prima di metterla in vendita e risolvere eventuali problemi strutturali.

In caso contrario, è importante essere trasparenti su eventuali problemi strutturali durante il processo di vendita, in modo che gli acquirenti possano valutare se sono disposti ad accettare queste situazioni.

In conclusione

Abbiamo affrontato i rischi comuni, e più grandi, per chi decide di vendere casa a Roma ma sopratutto come evitarli.

Vendere una casa può essere un’avventura emozionante, ma è importante essere preparati ad affrontare i rischi che si possono incontrare lungo la strada e, con i giusti consigli e la giusta preparazione, cercare di evitare problemi e vendere il proprio appartamento con successo.

Chiaramente, siamo a tua disposizione per aiutarti in ogni fase del processo!

Se vuoi vendere casa a Roma scrivimi contattaci ora.

 

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Ticambiocasa è una società formata da agenti immobiliari con esperienza ventennale, di alta professionalità e competenza. Si occupa da anni della compravendita e della locazione di immobili a Roma e con la massima libertà operativa. Massimiliano Onofri, proveniente da esperienze al fianco di grandi gruppi franchising Italiani, decide di far aderire il progetto Ticambiocasa alle più efficienti piattaforme collaborative, con la garanzia di apportare al cliente una più rapida ed efficiente ricerca e vendita del proprio immobile.

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