Terreno edificabile in Vendita – Via di Montefranco BRACCIANO
TERRENO EDIFICABILE Montefranco
TERRENO EDIFICABILE A BRACCIANO – 6.300 MQ CON DESTINAZIONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE
In Via di Montefranco, a pochi metri dalla Via Settevene Palo e ad un km dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di ampia metratura, ideale per sviluppi commerciali e produttivi.
Superficie del lotto: 6.300 mq
Indice edificabile: 0,40 mc/mq
Destinazione urbanistica: mista
50% commerciale
50% artigianale
Potenzialità edificatoria
Con un indice di 0,40 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di:
Volume edificabile totale: 2.520 mc
Superficie realizzabile indicativa: circa 840 mq coperti (considerando altezza media 3 m)
Possibile sviluppo:
420 mq commerciale (negozi, showroom, vendita al dettaglio)
420 mq artigianale (laboratori, magazzini, produzione)
(Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze operative e alle altezze interne)
Perché è un’ottima opportunità
Posizione strategica: accesso diretto da Via Montefranco, alta visibilità e facilità di collegamento
Taglio ideale: metratura ampia e sfruttabile
Flessibilità urbanistica: perfetto per attività ibride (vendita + produzione)
Contesto in sviluppo: zona Montefranco con crescente interesse commerciale
Ideale per:
attività commerciali con deposito o laboratorio
showroom con produzione interna
aziende artigianali che cercano visibilità
investitori per sviluppo e messa a reddito.
