Ti Cambio Casa – Agenzia Immobiliare a Roma

€315.000,00

Attico in Vendita – ALBANO LAZIALE

Elegante Attico in Villa con Ampio Giardino Condominiale

ALBANO LAZIALE – VIA NETTUNENSE

MLS Elite – ID 2508745

ULTIMO PIANO | ATTICO IN VILLA | GIARDINO CONDOMINIALE 3.600 MQ

In un elegante contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita uno splendido attico all’interno di una villa signorile, circondata da un curatissimo giardino condominiale di ben 3.600 mq, ideale per momenti di relax e per chi ama vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.
La superficie interna è di circa 130 mq, perfettamente distribuiti, ed è così composto:

Ingresso
Salone luminoso
Cucina abitabile
Disimpegno
Due camere da letto
Due bagni entrambi finestrati
Due spaziosi balconi vivibili
Capienti ripostigli integrati

Arredi su misura realizzati con gusto e funzionalità

L’appartamento è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e una classe energetica C, che garantisce comfort e risparmio sui consumi.

La proprietà è completata da ampie aree parcheggio all’interno del giardino condominiale.

Posizione strategica:
A pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacie, e le stazioni ferroviarie di Albano Laziale e Pavona, perfette per chi si sposta verso Roma per lavoro o studio.

Caratteristiche

Tipo di immobile : Attico
Contratto : Vendita
Superficie : 135 metri quadrati
Piano : 2
Totale Piani Edificio : 2
Tipologia : Attico
Data Inserimento Annuncio : 07/10/2025
Condizioni Immobile : Ottime
Ascensore : No
Posto Auto : No
Posto Auto mq : 0 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 0 mq
Cantina : No
Cantina mq : 0 mq
Balcone : No
Balcone mq : 0 mq
Terrazza : Si
Terrazza mq : 50 mq
Soffitta mq : 0 mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : Si
Quartiere : PAVONA

Posizione

Città : ROMA
Quartiere/località : PAVONA
Indirizzo :
CAP : 00040

Struttura interna

N° Vani : 3
N° Bagni : 2
N° Camere da letto : 2
Soggiorno : Singolo
Stato Cucina : Abitabile
Condizionatori : Si

Costi

Prezzo : €315.000,00
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Riscaldamento : Autonomo
Classe Energetica : Autonomo
Indice di prestazione energetica : kwh/m2 anno
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    Titolo Prezzo Stato Tipo Area Scopo Camere da letto Bagni