Ti Cambio Casa – Agenzia Immobiliare a Roma

149.000,00

Appartamento in Vendita – via degli abeti 26 FONTE NUOVA

Appartamento Tor Lupara

MLS Elit id: 2480030
A pochissima distanza dall’uscita della Nomentana Bis, in una zona tranquilla ma ricca di servizi e attività commerciali, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento perfetto per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e ben collegata.

L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore, costruita negli anni ’90 e recentemente ristrutturata nelle facciate esterne. Un contesto ordinato e ben curato, con ingresso riservato e cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza.

L’appartamento colpisce subito per la sua ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità che lo attraversa in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e perfetto per la vita quotidiana e i momenti di relax. La cucina è semi-abitabile, separata ma comoda e funzionale, ed entrambi gli ambienti affacciano su un grande balcone, ideale per cene all’aperto o semplicemente per godere del panorama e dell’aria buona.

La zona notte è ben distinta, con due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per rispondere alle diverse esigenze della famiglia.

A completare la proprietà troviamo una soffitta privata, ideale come spazio aggiuntivo per il cambio di stagione o altri usi, e un ampio posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più raro.

La posizione è strategica: a pochi chilometri da Roma, ma immersa in un contesto verde ed arioso, a breve distanza dalla splendida Riserva Naturale della Marcigliana. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice dell’incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

Caratteristiche

Tipo di immobile : Appartamento
Contratto : Vendita
Superficie : 80 metri quadrati
Piano : 2
Totale Piani Edificio : 5
Tipologia : Appartamento
Data Inserimento Annuncio : 13/06/2025
Condizioni Immobile : Buone
Ascensore : Si
Posto Auto : Si
Posto Auto mq : 18 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 0 mq
Cantina : No
Cantina mq : 0 mq
Balcone : Si
Balcone mq : 10 mq
Terrazza : No
Terrazza mq : 0 mq
Soffitta mq : 5 mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : Si

Posizione

Città : ROMA
Indirizzo : via degli abeti 26

Struttura interna

N° Vani : 4
N° Bagni : 2
N° Camere da letto : 2
Soggiorno : Singolo
Stato Cucina : Semi abitabile
Condizionatori : No

Costi

Prezzo : 149.000,00
Spese Condominiali : 58
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Anno Immobile : 1992
Riscaldamento : Autonomo
Classe Energetica : Autonomo
Indice di prestazione energetica : 153 kwh/m2 anno
Ti Cambio Casa Agenzia Immobiliare
Un'agenzia Innovativa Destinata A Rivoluzionare Il Concetto Di Consulente Immobiliare.

    Confermo di aver letto, compreso ed accettato i termini della Normativa sulla Privacy, qui riportata, ai sensi degli artt. 13 e 14 del GDPR - Regolamento UE 2016/679.

    Compare Listings

    Titolo Prezzo Stato Tipo Area Scopo Camere da letto Bagni