Comprare casa a Roma: I consigli sui quartieri

Comprare casa a Roma: I consigli sui quartieri

Secondo la classifica di un noto portale immobiliare su “Dove comprare casa” (anno 2023) Roma, con i suoi quartieri e le sue caratteristiche, ha scalzato Milano dalla testa della classifica posizionandosi ai primi 4 posti rispetto alle 14 città metropolitane d’Italia prese in considerazione.

I quartieri più apprezzati di Roma

Lo studio in questione ha valutato l’importanza della domanda rispetto all’offerta su varie aree d’Italia e, per realizzare la classifica, ha utilizzato il numero di domande di locazione attribuito ad ogni quartiere.

Il risultato? Quattro quartieri della capitale hanno occupato le prime posizioni: Primo su tutti il Quartiere Prati (6.9 punti), di seguito il Centro di Roma (6.3 punti), al terzo posto il quartiere Garbatella-Ostiense (5.2 punti) e poco dopo il quartiere Appio -Latino (4.9).

La classifica ha poi visto prevalere altre città come Bologna e Cagliari prima di rivedere il quartiere Nomentano-Tiburtino (4.0) all’8° posto della classifica. Al 13 posto si trova invece il quartiere Parioli.

Casa a Roma: Prezzi medi per quartiere

Entrando nel dettaglio, quanto costano le case nei quartieri di Roma in testa alla classifica?

Nel quartiere Prati il valore medio di un immobile si attesta poco sopra i 600.000€, spostandoci al centro si sale poco sopra gli 815.000, nel quartiere Garbatella/Ostiense siamo intorno ai 330.000€ mentre nel quartiere dell’appio latino siamo poco sopra i 380.000€.

Scendendo nella classifica, il valore medio di vendita nel quartiere Nomentano/Tiburtino si attesta poco sotto i 500.000€ mentre nel quartiere Parioli supera i 730.000€.

Perchè Roma è più apprezzata di Milano e degli altri capoluoghi?

Partendo dal presupposto che la classifica si riferisce all’ultimo quadrimestre del 2023, ad aiutare Roma a raggiungere i primi posti della classifica sono stati sicuramente i prezzi medi degli appartamenti.

Roma si posiziona infatti solo al 6° posto tra i comuni italiani con il costo medio più alto degli immobili.

Le case di Milano, nell’ultimo anno, hanno subito un incremento del 2% circa, che ha portato il costo medio al Mq poco sotto i 5.000€, mentre la città di Roma ha avuto una diminuzione dello 0,2% rendendola così più appetibile agli investitori immobiliari.

Altro ruolo importante, da valutare nella scelta del quartiere dove acquistare casa, è l’imminente Giubileo previsto per il 2025.

L’inizio di questo evento, dettato dall’apertura della Porta Santa, prevista per il 24 Dicembre 2024, darà il via ad un periodo importante per l’economia della capitale, che vedrà l’arrivo di milioni di turisti che prenderanno d’assalto la zona della Basilica di San Pietro.

Non è quindi un caso che proprio i quartieri di Prati e del Centro siano in testa alla classifica, perchè tutti coloro che in questo momento hanno disponibilità economiche, stanno investendo nell’acquisto di immobili da mettere a rendita come casa vacanze ai turisti.