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1.250.000,00

Villa – via petiti ROMA

LA RUSTICA COMPLESSO IMMOBILIARE DI 3 APPARTAMENTI

LA RUSTICA, proponiamo in vendita Complesso immobiliare esclusivo immerso nel verde con ottime rifiniture. La villa originaria con un parco di 2700 mq con alberi di alto fusto è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti tra loro con accessi separati, permettendo così a più nuclei familiari di poter vivere insieme mantenendo ognuno a propria indipendenza.
I tre appartamenti hanno in comune oltre al parco un magazzino nel quale troviamo una tettoia per il ricovero delle vetture, e dell’attrezzatura per la manutenzione del giardino, una zona forno e camino per le serate conviviali oltre ad una stanza con servizio.
I tre appartamenti sono così divisi.
– Il primo appartamento è posto al piano terra ed è composto da: salone triplo, cucina con camino di mq 22, disimpegno, camera, 2 bagni per un totale di 100 metri quadrati oltre un porticato di 40 mq circa.
– Il secondo appartamento è posto al piano terra ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere una delle quali con cabina armadio, zona salotto, ripostiglio, bagno per un totale di 100 mq circa oltre un portico di 50 m circa.
– Il terzo appartamento è posto al piano primo ed è composto da: soggiorno con camino, due camere da letto una con soppalco, cameretta, cucina abitabile, due bagni e due terrazzi di cui uno a livello da metri quadri 75 sono al piano superiore di metri quadri 50.
All’interno del parco è stato affittato un piccolo spazio di mq 25 ad un gestore telefonico per l’istallazione di un ripetitore che produce un ottimo reddito.
Per i tre immobili è stata avviata e già approvata la pratica per l’ecobonus (110%) il che garantisce oltre alla fattibilità anche la conformità urbanistica dei beni.

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Euro 1.250.000,00
Classe G

Caratteristiche

Tipo di immobile : Villa
Contratto : Vendita
Superficie : 318 metri quadrati
Piano : Terra
Totale Piani Edificio : 1
Tipologia : Villa
Data Inserimento Annuncio : 02/05/2022
Condizioni Immobile : Ottime
Ascensore : No
Posto Auto : Si
Posto Auto mq : 50 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 0 mq
Cantina : Si
Cantina mq : 105 mq
Balcone : No
Balcone mq : 0 mq
Terrazza : Si
Terrazza mq : 125 mq
Soffitta mq : mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : No

Posizione

Città : ROMA
Indirizzo : via petiti
CAP : 00155

Struttura interna

N° Vani : 10
N° Bagni : 6
N° Camere da letto : 9
Soggiorno : Triplo
Stato Cucina : Abitabile
Condizionatori : No

Costi

Prezzo : 1.250.000,00
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Riscaldamento : Autonomo
Classe Energetica : Autonomo
Indice di prestazione energetica : kwh/m2 anno

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