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1.300.000,00

Villa in Vendita – via Pagliarozza 12 ARICCIA

Ariccia (RM) Complesso Immobiliare

Mls Elite – ID 2093292
Nel comune di Ariccia  in via Pagliarozza proponiamo in vendita un  prestigioso complesso immobiliare  di rilevanza storica e di pregevole bellezza, in posizione strategica e dominante con magnifico panorama sull’Agroromano fino al mare.
Il complesso è situato a pochi minuti di macchina dai centri urbani di Albano, Ariccia e Genzano. La zona è servitissima, tutti i servizi  nel raggio di un Km,  mentre la stazione ferroviaria  con arrivo a Roma Termini dista  2 KM e l’aeroporto di Ciampino 16 Km.
La proprietà si compone di quattro corpi di fabbrica, immersi all’interno di un parco di circa 3 ettari, parte a pineta e parte ad uliveto,
La villa principale  venne fatta edificare negli anni ’30 del secolo scorso dal Barone Luigi Parrilli, un nobile italiano, che seppe distinguersi per l’impegno speso nelle trattative condotte per impedire il disegnodelle truppe naziste, che avrebbe previsto l’annientamento, durantela ritirata, delle infrastrutture del nostro paese. Tali trattative presero il nome beneaugurante di “Operation Sunrise” e le basi per la concretizzazione di tale operazione ebbero i natali  proprio in questa villa ad Ariccia.
Nel parco che circonda la villa si erge la statua della vittoria alata, fatta scolpire a commemorazione degli accordi firmati nel 1945, sulla quale vennero impressi i nomi degli ufficiali tedeschi che vi parteciparono.
La superficie della villa di circa 700 mq è distribuita su tre livelli :
al piano terra triplo salone di rappresentanza con soffitti a volta, suddiviso in zona pranzo, salotto con camino, ed accesso alla terrazza panoramica a livello, ampio soggiorno con angolo cottura; 
al piano primo salotto, disimpegno, camera padronale con annesso ampio bagno dotato di doccia e vasca, ampia camera matrimoniale con bagno, camera di rappresentanza dotata di salotto, terrazzo privato verandato e bagno;
al piano seminterrato sala hobby, salotto, ampia zona pranzo con camino di pregevolissima fattura, cucina, ampio locale magazzino con annessa grotta e locale per rimessaggio auto ed attrezzi agricoli.
In corpo separato a circa 30 mt dalla villa  troviamo la dependance, di circa 80 mq su unico livello, composta  da soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere, 2 bagni.
La foresteria, sempre in corpo separato è un fabbricato di 120 mq su due livelli di piano con destinazione magazzino al piano terra ed abitazione al piano primo, che necessita di una  completa ristrutturazione.
Completa la proprietà un fabbricato  di 80 mq al piano terra che ospitava  stalle, magazzini e grotta, completamente da recuperare.
Il complesso oltre che per prestigiosa residenza,  si presta ad essere utilizzato come agriturismo di ottimo livello o come location per eventi. 

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice dell’incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Caratteristiche

Tipo di immobile : Villa
Contratto : Vendita
Superficie : 700 metri quadrati
Piano : Non Specificato
Totale Piani Edificio : Terra
Tipologia : Villa
Data Inserimento Annuncio : 12/07/2022
Condizioni Immobile : Non definite
Ascensore : No
Posto Auto : No
Posto Auto mq : 0 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 30000 mq
Cantina : No
Cantina mq : 0 mq
Balcone : No
Balcone mq : 0 mq
Terrazza : No
Terrazza mq : 0 mq
Soffitta mq : mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : Si

Posizione

Città : ROMA
Indirizzo : via Pagliarozza 12

Struttura interna

N° Vani : 33
N° Bagni : 7
Stato Cucina : Non definito
Condizionatori : No

Costi

Prezzo : 1.300.000,00
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Riscaldamento : Autonomo
Classe Energetica : Autonomo
Indice di prestazione energetica : kwh/m2 anno

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