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180.000,00

Rustico casale in Vendita – Strada Amerina AMELIA

Antico casale in pietra con terreno

Mls Elite Id 2069936 AMELIA-ANTICO CASALE IN PIETRA CON 3 ETTARI DI TERRENO

Posizione Geografica
Posta nella bassa Umbria, a confine con l’alto Lazio, si trova la Colombaia, un antico casale in pietra immerso nel verde di una dolce campagna costellata di piccoli borghi medievali.
La proprietà, in posizione non isolata e comodamente accessibile, si trova a pochi minuti dai centri storici di Penna in Teverina (4 km) e di Giove (3 km), due caratteristiche cittadine che offrono tutti i servizi necessari al vivere quotidiano.
La proprietà è perfettamente collegata alla viabilità principale, grazie all’autostrada A1 Roma-Firenze dalla quale dista appena 9 km (uscita Attigliano).
In circa mezz’ora di auto si possono raggiungere alcuni fra i più interesanti centri dell’Umbria e del Lazio, fra i quali Orvieto (43 km) e Viterbo (33 km). Il Lago di Bolsena dista 59 km, la Costa Tirrenica 82 km e Roma 96 km. L’aeroporto di Perugia Sant’Egidio, posto a 104 km di distanza, offre voli nazionali per Milano ed internazionali via Ryan Air verso Londra. Gli aeroporti di Roma Ciampino (110 km) e Roma Fiumicino (138 km) rappresentano invece un ottimo punto di riferimento per tutti i voli internazionali.

Descrizione dei Fabbricati
La proprietà si compone di un caratteristico casale di 269 mq netti ampliabile di ulteriori 100 mq circa, e di un annesso da recuperare di circa 156 mq, posto nelle vicinanze, per una superficie totale di 413 mq più l’ampliamento. Come da tradizione, il casale è disposto su due livelli con al piano terra gli spazi per i magazzini e le ex stalle, ed al primo piano quella che un tempo era la vera e propria abitazione del contadino. Il piano terra ospita attualmente un ampio vano affiancato da ulteriori tre locali, una rimessa, un locale ripostiglio, il vecchio forno e la tettoia posta sul retro.

Il primo piano, accessibile attraverso la caratteristica scala esterna con terrazzo coperto, è composto da un ampio vano giorno attorno al quale sono disposte le cinque camere ed un piccolo vano accessorio. La possibilità di realizzare ulteriori 100 mq a destinazione abitativa, permette una buona flessibilità nella ridistribuzione degli spazi. Normalmente, nel progetto di ristrutturazione, viene spostata la zona giorno al piano terra in modo da avere accesso diretto al giardino, mentre viene lasciato il primo piano per la zona notte.

A poca distanza dal casale, si trovano gli annessi da recuperare, di circa 156 mq, composti da un grande magazzino collegato a tre piccoli vani per gli animali ed ulteriori due vani per la rimessa degli attrezzi.

Stato e finiture
La Colombaia conserva intatto il suo fascino originale, con il corpo centrale in pietra a vista caratterizzato dalla torretta angolare posta accanto alla scala. Dalla loggia è possibile ammirare il panorama sulla tranquilla campagna, una distesa armoniosa di campi di grano solcati da bianche stradine macchiate di papaveri rossi. I fabbricati necessitano di un completo intervento di ristrutturazione volto a consolidare (ed ampliare per chi lo desiderasse) il corpo in pietra del casale, e a recuperare i volumi degli annessi. La struttura in pietra si presenta piuttosto solida e mantiene all’interno gran parte dei materiali originali come i pavimenti in cotto fatto a mano ed i soffitti in travi di legno e pianelle.

Spazi esterni
La proprietà comprende un bel terreno pianeggiante di circa 3 ettari destinati per due terzi a seminativo e per un terzo circa a bosco.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice dell’incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate

Caratteristiche

Tipo di immobile : Rustico casale
Contratto : Vendita
Superficie : 369 metri quadrati
Piano : Terra
Totale Piani Edificio : Terra
Tipologia : Rustico casale
Data Inserimento Annuncio : 18/04/2022
Condizioni Immobile : Da ristrutturare
Ascensore : No
Posto Auto : No
Posto Auto mq : 0 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 0 mq
Cantina : No
Cantina mq : 0 mq
Balcone : No
Balcone mq : 0 mq
Terrazza : No
Terrazza mq : 0 mq
Soffitta mq : mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : No

Posizione

Città : TERNI
Indirizzo : Strada Amerina
CAP : 05022

Struttura interna

N° Vani : 6
N° Camere da letto : 5
Soggiorno : Singolo
Stato Cucina : Abitabile
Condizionatori : No

Costi

Prezzo : 180.000,00
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Riscaldamento : Inesistente
Classe Energetica : Inesistente
Indice di prestazione energetica : 175 kwh/m2 anno

Mappa

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