Ti Cambio Casa – Agenzia Immobiliare a Roma

375.000,00

Appartamento in Vendita – Via Veientana 48 ROMA

VILLINO SU QUATTRO LIVELLI

MLS Elite ID 2157908

Cassia/Grottarossa – precisamente in Via Veientana, con affaccio panoramico su Parco Papacci. Proponiamo in vendita una porzione di villino a schiera di circa 150 mq oltre a spazi esterni (terrazzi e giardini). Vicino a mezzi pubblici, superercati, farmacie e altri beni di primaria necessità, mantenendo un contesto tranquillo. A pochi chilometri dall’Ospedale Sant’Andrea e dal Fate Bene Fratelli.
Il villino si sviluppa su quattro livelli totalmente residenziali oltre a box doppio al piano seminterrato.
Descrizione:
Piano Terra – giardino pavimentato, ingresso, cucina abitabile con affaccio sul giardino antistante e, grazie al dislivello stradale, il soggiorno ha un affaccio con comodo terrazzino sul Parco;
Piano Primo – zona notte composta da camera matrimoniale con terrazzino (affaccio sul Parco), cameretta con terrazzino e bagno padronale con vasca e doccia;
Piano Secondo – ampia mansarda finestrata (anch’essa residenziale) e bagno;
Piano S1 – dal piano terra, scendendo le scale, si accede ad un ampio salone con camino/sala hobby, molto luminoso grazie alla presenza di una tripla vetrata da cui si accede al giardino di pertinenza del villino (in parte mattonato). Il quale gode di una eccezionale esposizione sul Parco, oltre a zona barbeque, ottimo per feste, pranzi e cene con famiglia e amici. E’ presente inoltre un terzo bagno.
Dallo stesso piano S1 è possibile accedere, tramite comode scale interne, al box doppio di 40 mq, fornito inoltre di zona lavanderia. L’accesso carrabile al box avviene da una rampa con cancello automatico.

Il villino si presenta in perfetto stato di manutenzione, dal parquet al portoncino blindato, grate di sicurezza, allarme volumetrico ad infrarossi. Ciò lo rende vivibile da subito.
Tutti i piani sono cablati con fibra. Riscaldamento autonomo.

Nell’anno 2014 è stata fatta una riqualificazione energetica mediante cappotto termico e tetto ventilato. Classe energetica D.

Euro 375.000 tratt.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice dell’incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Caratteristiche

Tipo di immobile : Appartamento
Contratto : Vendita
Superficie : 165 metri quadrati
Piano : Terra
Totale Piani Edificio : 2
Tipologia : Appartamento
Data Inserimento Annuncio : 16/01/2023
Condizioni Immobile : Ristrutturato
Ascensore : No
Garage : 1
Garage mq : 45
Posto Auto : No
Posto Auto mq : 0 mq
Tipo di Giardino : Non definito
Giardino mq : Non definito
Terreno Esterno : 0 mq
Cantina : No
Cantina mq : 0 mq
Balcone : No
Balcone mq : 0 mq
Terrazza : Si
Terrazza mq : 30 mq
Soffitta mq : mq
Mansarda : No
Mansarda mq : 0 mq
Piscina : No
Vista Mare : No

Posizione

Città : ROMA
Indirizzo : Via Veientana 48
CAP : 00189

Struttura interna

N° Vani : 6
N° Bagni : 3
N° Camere da letto : 2
Soggiorno : Singolo
Stato Cucina : Abitabile
Condizionatori : No

Costi

Prezzo : 375.000,00
Trattativa Riservata : No

Efficienza Energetica

Anno Immobile : 1980
Riscaldamento : Autonomo
Classe Energetica : Autonomo
Indice di prestazione energetica : 175 kwh/m2 anno

Mappa

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