Ti Cambio Casa – Agenzia Immobiliare a Roma

Blog

  /  Blog
Immobile-ristrutturato-o-da-ristrutturare

MERCATO IMMOBILIARE 2022 (Aggiornato a Giugno 2022)

Meglio un immobile ristrutturato o uno da ristrutturare? Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Torniamo a parlare del mercato immobiliare nel 2022 visto che in questi giorni è uscito l’OMI (Osservatorio del Mercato […]

3-bugie-che-gli-agenti-immobiliari-dicono

3 bugie che dicono gli agenti immobiliari da cui devi difenderti

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Partiamo da un presupposto: non tutti gli agenti immobiliari lavorano allo stesso modo. Spesso, per colpa di qualcuno che non lavora in modo corretto raccontando bugie ai […]

Stop-Superbonus-110-e-sconto-in-fattura

Superbonus 110% e Sconto in Fattura: è veramente finita?

Non vuoi leggere tutto l’articolo? Guarda qui il video da cui è tratto! Sconto in fattura e cessione del credito, sono veramente allo stop definitivo come sembrava ipotizzare qualcuno? Leggendo l’articolo è uscito sul Sole 24 Ore ed è abbastanza […]

nuda-proprieta-roma

Nuda proprietà

Per nuda proprietà s’intende la possibilità del proprietario di un immobile di cedere il suo diritto di proprietà privata ad un altra persona (l’acquirente), distaccandolo però dal diritto di godimento dell’abitazione. In questo modo, è la persona che ha alienato […]

4-modi-per-vendere-casa-750x422-new

4 modi per vendere casa

Si, è così, esistono solo quattro modi per poter vendere casa, non ci sono alternative, sono sempre quelli e devi scegliere, se stai decidendo di vendere casa, a quale di questi quattro affidati, per cercare di ottenere il massimo dalla […]

Pagheremo-Piu-Tasse-Sulla-Casa-sito

Tasse sugli immobili: cosa cambia con la riforma del catasto?

La riforma del catasto, in discussione in questi giorni molto particolari in parlamento, ci fa capire che abbiamo a che fare con un argomento importante e delicato. Se il governo, con una guerra in Europa in corso, rischia di cadere, […]

pagare-un-agente-immobiliare

Perché pagare un agente immobiliare?

In queste nostre news, molto spesso, proviamo a rispondere alle domande dei clienti, come “Come Vendere Casa Con Un Mutuo In Corso” o “Come Vendere Casa Velocemente”, o a darvi informazioni sulle notizie di attualità, come “Cosa cambierà nei Bonus […]

bonus-casa-e-cessione-del-credito

Bonus Casa e Cessione del Credito, cosa cambierà?

Torniamo a parlare della Cessione del Credito perché ci sono importanti dichiarazioni da parte dei rappresentanti del governo che sembrano far intravedere una modifica alla situazione attuale della quale vi abbiamo parlato nel nostro ultimo post (se te lo sei […]

stop-cessione-del-credito

Cessione del credito e sconto in fattura, cosa cambia?

Dal 27 gennaio, con l’entrata in vigore del DL 4/22, si torna a parlare del bonus 110% e di tutti i bonus del mondo all’immobiliare. Questa volta però dal punto di vista della problematica legata alla cessione del credito e […]

Businessman holds the inscription , word BIG DATA. Padlock , brain ,man, planet,graph, magnifier, gears, cloud, grid, document, letter, phone icon

Riforma banca dati immobiliare

E’ arrivata in parlamento, dopo tanto parlarne e tramite la commissione dell’anagrafe tributaria, la proposta di riforma della banca dati immobiliare, una parte di quella che dovrebbe essere la famosa riforma del catasto di cui da tanto tempo si parla. […]

Visionare i documenti

Visionare i documenti

Supponiamo che siate interessati ad acquistare un appartamento che avete visitato e vi ha davvero colpito. Volete fare una proposta d’acquisto, ma l’agenzia immobiliare non vi mostra i documenti relativi alla casa prima di averla sottoscritta. Può capitare: qualcuno adduce […]

Come vendere casa con un mutuo in corso

Come vendere casa con un mutuo in corso

Cosa succede nel momento in cui stiamo pensando di vendere un appartamento sul quale c’è un mutuo in corso? Possiamo farlo? Sì, vendere una casa con un muto in corso è assolutamente possibile. Come vendere casa con un mutuo in […]

Valutazione casa online

Valutazione casa online

Ho fatto un esperimento mettendomi nei panni di un potenziale venditore: sono andato su 4 siti web diversi e ho chiesto la valutazione di un appartamento che ho appena venduto ad un prezzo figlio di pochissime proposte arrivate in tempo […]

Comprare casa

Comprare casa

Questo articolo è dedicato soprattutto a coloro che stanno pensando ad acquistare casa per la prima volta. Parliamo di quanto costa davvero comprare casa, di tutti i costi aggiuntivi che si sommano al prezzo di vendita e che dovremo tenere […]

home-search-bg

Home Staging

Quello dell’Home Staging è un tema sempre più frequente in annunci, presentazioni, blog immobiliari e portali che trattano l’argomento delle compravendite. Che cosa è l’Home Staging L’home staging è l’arte di mettere in scena gli immobili per venderli e affittarli […]

5 ragioni

5 ragioni per cui non riesci a vendere casa

Questo articolo è dedicato a tutti coloro che non riescono a concludere la vendita del proprio appartamento, che stanno gestendo da soli come privati. Magari avete messo un bell’annuncio in primo piano attraverso delle agenzie ma non state comunque ottenendo […]

Vendere immobile velocemente

Come vendere casa rapidamente

Quante sono le proposte e le opportunità che trovate sponsorizzate online oppure attraverso le agenzie immobiliari, che vi promettono di farvi vendere casa nel minor tempo possibile? Ebbene, esiste solo un sistema efficiente ed insostituibile, che funge da propulsore per […]

Dimensioni case

Le dimensioni contano, nelle case…

“Ieri ho avuto l’ennesima discussione con un cliente, a causa di comunicazioni differenti sui metri quadrati di appartamenti simili ubicati nello stesso contesto (appartamenti identici, che vengono pubblicizzati con metrature differenti dai diversi agenti e privati che hanno pubblicato l’annuncio)” […]

Perché l’agente immobiliare non si fa capire?

Perché l’agente immobiliare non si fa capire?

Real estate, marketing, rating, PL, take up, override, boost, smart working… sono solo alcuni dei termini tecnici (o, addirittura, dei semplici americanismi) spesso usati dagli agenti immobiliari nella comunicazione col cliente. Tecnicismi e termini forzati che risultano incomprensibili alle persone […]

Vendere casa al miglior prezzo

Come vendere casa al miglior prezzo

Oggi parliamo di uno strumento di marketing e comunicazione spesso usato dagli agenti immobiliari nei confronti del venditore: la promessa di vendere il suo immobile al miglior prezzo possibile. Come vendere casa al miglior prezzo Nella comunicazione si lascia volutamente […]

Proposta d'acquisto subordinata al mutuo

Proposta d’acquisto subordinata al mutuo

In questo articolo tocchiamo una tematica con cui spesso i clienti si trovano a fare i conti, ossia la proposta d’acquisto subordinata al mutuo. Proposta d’acquisto subordinata al mutuo: che cosa è La proposta d’acquisto subordinata al mutuo (o “proposta […]

Agente immobiliare

Il pressapochismo e gli agenti immobiliari

Parliamo oggi della percezione dell’agente immobiliare nel nostro Paese. Se è vero che spesso all’estero la figura dell’agente immobiliare viene vista come di successo, preparata e professionale… dobbiamo constatare che al momento, in Italia, ne abbiamo una percezione assai differente. […]

Nuda proprietà

Per nuda proprietà s’intende la possibilità del proprietario di un immobile di cedere il suo diritto di proprietà privata ad un altra persona (l’acquirente), distaccandolo però dal diritto di godimento dell’abitazione. In questo modo, è la persona che ha alienato […]

Mutuo 100%

Mutuo 100%

Dal punto di vista del mercato immobiliare, quali sono i pro e i contro della stipula di un mutuo al 100%? Sappiamo che le regole bancarie prevedono che gli istituti eroghino mutui che coprono l’80% del prezzo di compravendita dell’immobile […]

instant buyer

Instant buyer

Oggi parliamo di quelli che si propongono nel settore immobiliare come “vendo casa in 30 giorni” puntando tutta la strategia di marketing su tempistica e velocità: gli instant buyer. Può essere una strategia vincente e può avere un senso, ma […]

Quanto costa non rivolgersi a un agente immobiliare

Quanto Costa NON Rivolgersi A Un Agente Immobiliare?

Quanto costa non rivolgersi a un agente immobiliare di un’agenzia immobiliare che collabora? Oggi andiamo contro la convinzione comune e le grosse campagne secondo cui si guadagni molto non rivolgendosi ad un’agenzia immobiliare per comprare e vendere casa. In realtà, […]

Vuoi comprare casa? Allora dovrai necessariamente effettuare delle visite per verificare se quello è l'immobile giusto per te. Ecco quindi una serie di suggerimenti da tenere presenti prima e durante la visita, specialmente se sei alla ricerca di un appartamento in città: 1. Ubicazione dell’abitazione. Ancor prima di fissare delle visite, cerchiamo di identificare tutti gli aspetti che sono per noi fondamentali. Ci sono dei mezzi si trasporto? Se sì, quali? Qual’è il tono generale della zona (vicinato, condomini, aspetto esterno delle strutture)? Ci sono altri elementi di cui tenere conto (vicinanza a servizi, parchi, scuole)? 2. I citofoni. L’estetica è curata o ci sono pezzettini di carta scritti a mano ed attaccati con il nastro adesivo? Già da questo dettaglio possiamo farci l’idea del contesto nel quale andiamo ad interagire. 3. Lo stato esterno della palazzina. Ci sono lavori da fare? Chiedete all’agente immobiliare se è in possesso dell’informazione. 4. Lo stato interno della palazzina. Qual è il livello di pulizia generale e tenuta delle parti comuni? 5. Se l’appartamento è da ristrutturare. Non ci sono grosse attenzioni da prestare quando le problematiche più o meno evidenti (p.es. muffa) sono dovute alla vetustà dell’appartamento. Se avete il sentore che ci siano problemi diversi fate intervenire un tecnico di vostra fiducia. 6. Se l’appartamento è in buono stato. L’abitazione è ristrutturata o in buono stato? Verificate lo stato manutentivo, fate domande, chiedete se esiste una documentazione che attesti i lavori fatti (una buona evidenza per farvi fare la scelta migliore!) Naturalmente i punti elencati sopra possono essere d’interesse anche per i venditori, dato che si tratta di alcuni degli elementi che incidono sul prezzo dell’immobile. Elementi di cui abbiamo già parlato e paleremo ancora nei prossimi articoli!

Comprare casa: 6 consigli per gli appuntamenti

Vuoi comprare casa? Allora dovrai necessariamente effettuare delle visite per verificare se quello è l’immobile giusto per te. Ecco quindi una serie di suggerimenti da tenere presenti prima e durante la visita, specialmente se sei alla ricerca di un appartamento […]

Assegno di caparra

Assegno di caparra

Stai per fare una proposta d’acquisto per l’appartamento che ti piace e devi lasciare un assegno? In questo articolo parliamo di assegno di caparra e che cosa fare quando si lascia un titolo all’agente immobiliare o alla proprietà. Assegno di […]

Investire nel mattone a Dubai

Investire nel mattone a Dubai

Oggi parliamo di investimenti immobiliari a Dubai, partendo dal presupposto che per me, Massimiliano Onofri , agente immobiliare di Roma, in questo momento sono sconsigliabili per lo meno per la maggior parte degli investitori medi e soprattutto per coloro che […]

open-house-1163357_960_720

Confusione Sulla Figura Dell’Agente Immobiliare

Intorno alla figura dell’agente immobiliare c’è grande confusione: le disposizioni degli ultimi mesi hanno aperto una grossa discussione sui limiti operativi di questa figura professionale che fatica ad avere un chiaro riconoscimento nel mercato italiano. In Italia, si potrebbe dire […]

Clausole vessatorie

Le clausole vessatorie che non ti aspetti negli incarichi di vendita

Oggi parliamo di clausole vessatorie nel conferimento d’incarico, ovvero, parliamo di un incarico in esclusiva. Affronteremo temi, quali provvigioni, penali, esclusiva e non esclusiva clausola vessatoria. Partiamo dal presupposto di individuare che cosa è una clausola vessatoria. Clausole vessatorie Il […]

Liberatoria rogito notarile

Liberatoria condominiale prima del rogito

Quando c’è un trasferimento di proprietà al momento dell’atto si richiede come attestazione una liberatoria da parte dell’amministratore del condominio che comunica se ci sono insoluti nei confronti del condominio da parte del vecchio proprietario, colui che sta appunto vendendo. […]

Ho comprato casa ma non riesco a vendere la mia

Ho comprato casa ma non riesco a vendere la mia: arredala in maniera vincente

Con pochi tocchi d’arredamento è possibile convincere qualsiasi compratore L’home staging è la migliore risposta alla questione che in molti pongono allo staff di Ticambiocasa.it: ho comprato casa ma non riesco a vendere la mia, come posso fare? Di fronte […]

Non riesco a vendere casa a Roma

Non riesco a vendere casa a Roma

Prezzi, quartieri e andamento del mercato: la valutazione dello staff di Ticambiocasa in seguito alla pandemia Il problema del non riesco a vendere casa a Roma nel periodo di crisi del mercato immobiliare (e non solo) portato dalla pandemia mondiale […]

Urgenza di vendere casa a Roma

Hai urgenza di vendere casa a Roma? Rivolgiti allo staff di Ticambiocasa.it

Reinventare le modalità di vendita: ecco i consigli di Massimiliano Onofri Se hai urgenza di vendere casa a Roma il modo migliore è quello di affidarti a uno staff di professionisti del settore immobiliare nella Capitale che sappiano fornirti i […]

Come vendere casa velocemente

Come vendere casa velocemente? Non abbassare il prezzo

Ecco tutti i consigli dello staff di Ticambiocasa.it Potrebbe sembrare assurdo ma se volete scoprire come vendere casa velocemente, la prima cosa da fare (o da far fare al vostro agente immobiliare di fiducia) non è quella di abbassare il […]

Come riuscire a vendere un immobile

Come riuscire a vendere un immobile

Come capire se una visita ha avuto efficaci Riuscire a vendere un immobile: cercare di vendere casa con il fai-da-te? Come diceva una vecchia pubblicità “ahi ahi ahiii”!  Eh già, ogni agente immobiliare che abbia sulle spalle un’esperienza ventennale come […]

Cosa fare se non si riesce a vendere un immobile

Cosa fare se non si riesce a vendere un immobile

Una casa a misura di compratore è il miglior investimento per vendere casa Sapete che ci sono delle piccole trovate che permettono di riuscire a capire cosa fare se non si riesce a vendere un immobile? Si tratta di accorgimenti minimi […]

Urgenza di vendere casa

Hai urgenza di vendere casa? Affidati allo staff di Ticambiocasa

Da 7/9 mesi a 3 mesi al massimo: ecco quanto cambiano le tempistiche con dei professionisti al tuo servizio Se hai urgenza di vendere casa la strategia numero uno è la seguente: affidati ai professionisti di Ticambiocasa.it, agenzia specializzata nella vendita di […]

Come vendere una casa difficile

Come vendere una casa difficile

Un trucco da professionisti: prequalificare il cliente già al telefono In un momento come quello attuale dove l’incertezza del mercato immobiliare sta impaurendo moltissimi nell’affrontare una compravendita di casa, ci sono alcune soluzioni per comprendere meglio come vendere una casa […]

Cosa fare se non riesco a vendere casa

Cosa fare se non riesco a vendere casa

Tre consigli per vendere casa ad un ottimo prezzo e in fretta Un sondaggio condotto tra gli iscritti al portale Ticambiocasa.it, specializzato nella compravendita di immobili grazie alle strette relazioni con diverse agenzie immobiliari del territorio, è emerso che il più […]

Come vendere casa senza svendere

Come vendere casa senza svendere

Quattro consigli per far apprezzare subito la casa ad un possibile compratore Vuoi sapere come vendere casa senza svendere? In un periodo come quello attuale in cui il mercato immobiliare è in forte crisi non è certo facile. Eppure esiste una […]

Paura di non riuscire a vendere casa

Covid-19 e paura di non riuscire a vendere casa?

Gli esperti del settore valutano il 2021 come l’anno della rinascita del mercato immobiliare In un periodo come quello attuale in cui ci si trova fin troppo spesso a dover far fronte a tantissime incombenze in maniera virtuale, anche il […]

Cosa fare se non si vende casa

Cosa fare se non si vende casa? Tre trucchi degli esperti

Ecco alcuni consigli per vendere casa velocemente ad un buon prezzo a cura dello staff di Ticambiocasa Siete giunti in un periodo di cambiamenti e acquistare una nuova casa è la priorità? Affidatevi agli esperti di Ticambiocasa.it – portale specializzato nella compravendita […]

Cosa succede se non riesco a vendere casa

Cosa succede se non riesco a vendere casa?

Difficoltà nella vendita di un immobile o problemi nell’acquisto di una casa nuova? Affidati allo staff di Ticambiocasa “Vendere casa è un gioco da ragazzi. E anche comprarne una nuova, che ci vuole! Sono vere queste affermazioni? Potrei rispondere di […]

Difficoltà a vendere casa

Difficoltà a vendere casa?

Ticambiocasa si fa carico di tutte le occupazioni per rendere perfetto il tuo trasloco Per chi ha difficoltà a vendere casa, il momento del trasloco può diventare un’incombenza molto stressante. Infatti, soprattutto quando non si riesce ad “incastrare” i tempi tra […]

non riesco a vendere casa

Non riesco a vendere casa: la soluzione è a portata di click

Il team di Ticambiocasa risolve problemi di tempistiche, logistica ed economici. Cambiare casa è un momento emozionante e ricco di aspettative: è una scelta che si matura con il tempo e che ha bisogno di solide basi, di una forte […]

Il Borsino Immobiliare Di Mls Elite Roma

Gentile Utente, clicca QUI e scarica la tua copia del borsino immobiliare. E se  volessi usufruire della nostra consulenza, ed effettuare una valutazione immobiliare del tuo appartamento, compila il seguente form, per essere ricontattato.      

5 domande per chi deve comprare casa

SEI PRONTO A COMPRARE CASA?

Rispondi a queste poche domande e scoprilo. Devi comprare casa? Si dice e legge ovunque che sia un buon momento per acquistare casa, ma sei sicuro di aver tenuto in considerazione tutti gli elementi utili prima di compiere il grande […]

realtor

8 Segnali Che Ti Indicano Che Devi Cambiare Agente Immobiliare

In questo post, totalmente ispirato e in parte tradotto da   questo articolo     di un’associazione di agenti immobiliari di San Francisco, ti indicherò alcuni segnali fondamentali per comprendere se ti sei rivolto all’agente immobiliare sbagliato. Quando decidi di comprare o […]

case-vendita-roma-centro

Case in vendita a Roma centro

Un mercato del tutto particolare a Roma è quello degli immobili che sono ubicati nel centro storico dell’urbe. In una città che trasuda storia da ogni suo angolo, vi sono contesti che sfuggono al mero calcolo commerciale. Appartamenti che con […]

vendo-casa-bimbo

Vendo casa con bimbo! Come presentarla al meglio

Vuoi vendere la tua casa diventata piccola dopo l’arrivo del bebè, ma non sai da dove iniziare? Una breve favola dal finale inaspettato, alla fine della quale capirai come cambiare il finale con pochi e semplici consigli, può aiutarti a […]

visita-casa

5 elementi importanti da tenere a mente quando si visita una casa

Questo articolo è rivolto a tutte le persone che, in cerca di un appartamento da acquistare o da affittare, si apprestano ad effettuare appuntamenti per prendere visione degli immobili. Questa è la fase iniziale di una compravendita ma anche quella […]

property-image20

3 cose da sapere sulle agenzie immobiliari (prima di contattarle)

In questo articolo ti darò alcune informazioni utili per poter scegliere con la maggiore serenità possibile a quali agenzie immobiliari rivolgerti, dandoti alcune nozioni a mio parere FONDAMENTALI per indirizzarti nella decisione a te più congeniale. Ti spiegherò che esistono […]

Compare Listings

Titolo Prezzo Stato Tipo Area Scopo Camere da letto Bagni